ヌースコンサルティングオフィス/店舗開発

■NOUSにできること…ただ単に物件をご紹介するだけではありません
立地分析・出店戦略構築
候補物件現況調査

■NOUSのアドバンテージ
全国ロードサイドにわたる情報網
短期間に、多店舗を出店するノウハウの蓄積
交渉経験豊富な賃貸借契約のプロ集団

★店舗出店のプランニングから、出店プロジェクトマネージメントまでお手伝いさせていただきます！

• 出店戦略構築・事業コンセプト構築。
• 貴社の店舗開発スタッフに代わって、不動産・開発業者からの情報を整理。
• 独自の情報ルートより、流通していない物件情報を収集。
• 商圏データの分析による、精度の高い立地判断を提案。

⇒そして・・・

• 専属の人員を雇用することなく出店の効率化を図ります。
• 正確な出店戦略に基づく、成功する出店に導きます。
• 出店プロジェクトへの負担を軽減し、コア業務に専念できます。

• ①出店戦略構築
  • 　・店舗コンセプト、顧客ターゲットの策定
  • 　・メニュー構成アドバイス
  • 　・出店エリア選定
• ②商圏調査、データ分析
  • 　・ＧＩＳデータに基づく商圏データの分析、
  • 　・現地調査、レポーティング
• ③新店舗情報の収集および精査
  • 　・独自ルートによる不動産情報収集、
  • 　・収集情報の精査および現地調査
• ④賃貸借契約クロージング
  • 　・契約内容および契約条文の精査
  • 　・契約条件の折衝サポート

対象エリア内の商業実績データに基づいた、現状を把握し、さらに実地調査、ヒアリング調査により「商圏事実」と「商圏価値」、さらに「不動産状況」の把握により、「商圏の性格と将来性」を分析することで、出店成功のポテンシャルを測ります。
　■調査の内容

• ①商圏事実の把握
  • ・交通発生源調査：主要交通機関、アクセス方法
  • ・動線調査：交通発生源、集客施設、ターゲットエリア間の行動線
  • ・需要集合体調査：従業施設、居住区調査
  • ・供給集合体調査：百貨店、ＳＣ等商業施設、商業ビル
  • ・地理データ（ＧＩＳデータ）の分析
• ②商圏価値の把握
  • ・集客可能性の検証：競合店、類似業態、来客誘発店、成功事例の調査
  • ・価値の検証：商圏の発展経緯、道路状況、開発計画等の分析により商圏全体の価値を検証
• ③不動産状況の把握
  • ・契約条件相場調査：地域不動産業者、大手不動産業社からのヒアリング
  • ・開発計画調査：開発計画、ビル建設計画等の調査

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